“12551”党建工作体系即：突出“一条主线”，压实“两个责任”，聚焦“五项重点”，实施“五大工程”，形成“一个格局”。
突出“一条主线”，是整体体系运行的基石。把党的政治建设摆在首位，以加强党的长期执政能力建设、先进性和纯洁性建设为主线，落实全面从严治党要求，坚持思想建党、推进理论强党，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，作到“两个维护”，将党建工作贯穿到管理中心所有工作之中。
压实“两个责任”，抓好党建工作。以党委书记郭全斌和各党支部书记为履行抓党建第一责任人，围绕管理中心物业运行和经营管理。认真贯彻落实《党政领导干部考核工作条例》，坚持每季度召开党支部书记例会，解决党建工作重点难点问题。主抓党支部书记定期向党委专题报告抓党建、履行主责工作开展情况。开展党支部书记党建述职述廉考核评议工作，层层传导压力。推动党委主体责任和党支部书记第一责任人责任落实落地。
聚焦“五项重点”，指的是“领导班子和党员干部队伍建设、人才队伍建设、宣传思想建设、作风队伍建设、群团组织建设”五项重点。管理中心围绕这“五项重点”工作，强化思想理论武装，运用好干部教育培训，党委中心组学习、“三会一课”、“学习强国”、等载体平台，推动党的理论成果入脑入心。加强党支部建设，从工作规范、资源配置、人员配备、教育培训等方面共同发挥好党支部在教育管理党员、团结职工、服务安全经营管理方面的作用。强化干部和人才队伍建设，健全完善干部培养、使用、考核机制，树立正确选人用人导向。用好“三项机制”考核体系，形成能者上、庸者下、劣者汰的常态化机制。推进作风建设建设和纪律建设，严格落实“两个责任”，深化廉洁“零”目标，防止四风反弹，切实纠正文风、会风，抵制享乐主义，力戒形式主义。党群工作要依靠职工群众、青年主力军，发挥妇女半边天作用。深入实施惠民工程，健全帮扶机制，开展“春送岗位、夏送清凉、秋送助学、冬送温暖”四季帮扶活动。党建工作将作为一条主线贯穿到管理中心发展的方方面面。
实施“五大工程”，在管理中心积极实施“政治功能提升、党建体系提升、组织基础提升、党建对标提升、业务素质提升”五大工程，全面增强管理中心党组织政治功能和组织功能。
形成“一个格局”，落实党建工作体系目标。把党的领导融入管理中心各项管理环节，着力形成“党建、政工、宣传、监督”的一体化党建工作新格局。持续增强党组织的组织力，发挥党员的模范作用，提升干部干事创业的创业活力。
通过“12551”党建工作体系的实施，广大党员干部提高了政治站位，增强了工作责任，也真正把管理中心的经营管理和物业服务同党建工作深度融合。(张密严)